셀프등기 가능한 경우 근저당 말소 조건과 등기 각하 비용
셀프등기의 답은 「할 수 있다」가 아니라 「이 거래가 셀프가 되는 거래인지 먼저 갈라야 한다」입니다. 절차를 몰라서 막히는 경우보다 대출이 끼어 …
소득공제 세액공제 차이 개인연금 공제와 연금 과세 구조 2026년
소득공제 세액공제 차이는 한 문장으로 정리됩니다. 소득공제는 세금을 매기기 전의 과세표준을 깎고, 세액공제는 이미 계산이 끝난 세금을 깎습니다. 그래서 소득공제 …
부동산 증여 취득세 세율 3.5%와 12% 기준 신고기한 2026년
부동산을 증여받으면 세무서에 내는 증여세와 별도로, 부동산이 있는 시·군·구청에 취득세를 냅니다. 무상취득 표준세율은 3.5%이고, 조정대상지역의 시가표준액 3억원 이상 주택을 증여로 …
의료비 세액공제 기부금 세액공제 3% 문턱과 이월공제 2026년
병원비와 기부금 영수증을 다 넣었는데 환급액이 기대보다 한참 적게 나오는 경우가 있습니다. 계산을 잘못한 것이 아니라, 금액이 깎이는 자리가 두 …
미납세금 환급금 조회 국세환급금 찾기 창구와 경정청구 순서
조회하는 법만 알고 나면 곧 다음 질문에 걸립니다. 한 곳에서 "없습니다"가 떴는데 정말 없는 게 맞는지, 돌려받을 돈이 있다면 그건 …
1세대 1주택 비과세 판정 세대 기준과 탈락 후 대처 2026년
요건을 다 외워도 판정이 안 되는 이유는 하나입니다. 비과세 여부를 가르는 것은 요건 자체가 아니라, 그 요건을 「누구」와 「언제부터」로 세는가입니다. …
양도소득세 가산세 계산과 기한후신고 감면 구간 2026년
부동산을 넘긴 뒤에 계산기를 돌려 본 사람이 가장 자주 틀리는 자리는 세율이 아닙니다. 기한을 어떻게 세는지, 넘긴 뒤에 무엇을 먼저 …
연금저축 IRP 세액공제 한도와 환급액 계산법 2026년
연금저축과 IRP에 합쳐 900만원을 넣으면 최대 148만 5,000원만큼 세금이 줄어듭니다. 그런데 이 문장에는 조건이 세 개 숨어 있습니다. 총급여가 5,500만원 …
증여재산공제 10년 합산 기준과 공제 한도 계산 2026년
"10년이 지났으니 공제가 다시 열렸을 것"이라고 계산했는데 세금이 나오는 경우가 반복됩니다. 한도를 잘못 알아서가 아닙니다. 10년을 세는 시계가 하나가 아니라 …
부동산 계약 전 서류 확인 등기부등본·건축물대장·실거래가 교차 점검
서류를 어디서 떼는지는 이미 아실 겁니다. 문제는 세 장을 손에 쥔 다음입니다. 부동산 계약 전 서류 확인은 등기사항전부증명서·건축물대장·실거래 신고자료를 각각 …