재산세 납부방법 위택스 조회와 자동납부 공제 2026년

최종 업데이트 2026.10.29 · 기준 자료: 지방세법·지방세특례제한법·지방세기본법(2026.10.2 시행) 원문 · 위택스·서울시 ETAX 납부방법안내

재산세는 위택스(서울은 ETAX)에서 조회하고 계좌이체·신용카드·간편결제로 냅니다. 다만 수단마다 마감 시각이 다릅니다. 고지서 가상계좌는 밤 10시, 위택스는 밤 11시 30분, 서울 ETAX 카드·간편결제는 밤 11시 50분에 닫힙니다. 그리고 전자고지와 자동납부를 납기 전달 말일까지 신청해 두면 서울 기준 고지서 1장당 최대 1,600원이 빠진 금액으로 고지됩니다.

이 글은 재산세를 어디서·무엇으로·언제까지 내는지, 그리고 9월분을 놓쳤을 때 지금 붙는 돈까지 다룹니다. 분납·감면 신청이나 세액 계산은 따로 정리해 둔 글로 넘깁니다.

재산세 조회 어디서 하나 위택스·스마트위택스·서울 ETAX

재산세는 신고하는 세금이 아닙니다. 지방세법 제116조 제1항은 시·군·구가 세액을 산정해 고지(보통징수)한다고 정하고, 같은 조 제2항은 고지서를 늦어도 납기 개시 5일 전까지 발급하도록 합니다. 그래서 조회는 「얼마를 내야 하는지 확인하는 일」이고, 창구는 재산이 있는 곳으로 갈립니다.

위택스에서 내 고지 건을 보는 메뉴는 「납부 > 납부대상 확인 > 지방세 납부대상」입니다(2026년 10월 29일 메뉴 기준). 로그인은 공동인증서·금융인증서·간편인증(네이버·카카오·금융기관 등)·모바일 신분증·휴대폰인증·QR코드 중에서 고르고, 회원가입 없이 성명과 주민등록번호로 들어가는 비회원 로그인(개인)도 있습니다.

고지서가 손에 있으면 로그인조차 필요 없습니다. 위택스 첫 화면의 「빠른납부」 칸에 고지서의 전자납부번호를 넣으면 그 건이 바로 열립니다. 부모님 재산세를 대신 내 드릴 때 가장 빠른 길입니다.

고지 금액이 어떻게 나왔는지 궁금하다면 공시가격이 출발점입니다. 땅값 기준이 되는 개별공시지가는 공시지가조회 개별공시지가 열람 방법에서, 공시가격이 과세표준으로 바뀌는 과정은 공시가격 과세표준과 보유세 계산 구조에서 정리했습니다.

재산세 납부방법 10가지와 수단별 마감 시각

위택스 「납부방법안내」와 서울시 ETAX 「납부방법안내」 화면을 나란히 놓고 정리한 표입니다. 마지막 날 밤에 내려는 사람은 오른쪽 칸만 보면 됩니다.

가장 많이 걸리는 함정은 가상계좌입니다. 고지서에 적힌 계좌로 이체하면 편하지만 밤 10시에 닫힙니다. 마감일 밤 10시가 넘었다면 가상계좌 대신 위택스(11시 30분까지)나 서울 ETAX 카드 결제(11시 50분까지)로 바꾸세요.

카드로 낼 때 기준이 되는 날짜는 결제를 누른 날입니다. 지방세징수법 제23조 제3항은 카드 등으로 내면 지방세수납대행기관의 승인일을 납부일로 본다고 정합니다. 마감일 23시 20분에 승인이 났다면 기한 안에 낸 것입니다.

재산세 카드납부 포인트·무이자 할부에서 확인할 두 가지

카드 납부는 편하지만 혜택은 생각보다 좁습니다. 서울시 ETAX 공지 「신용카드 무이자 할부 안내(종합)」(2026년 10월 29일 확인)에 두 문장이 있습니다.

• 「지방세 및 세외수입 카드 납부금액은 카드 포인트, 마일리지 등 적립에서 제외됩니다.」 재산세를 카드로 내도 포인트는 쌓이지 않는다고 보고 계산하세요.
• 「전체 할부기간 중 일부기간만 무이자할부가 제공됩니다.」 이른바 부분 무이자입니다. 공지에 실린 예는 6개월 할부에서 1~3회차 수수료는 고객 부담, 4~6회차만 면제하는 식이고, 카드사마다 회차·대상·행사 기간이 다릅니다. 대부분 행사 기간이 2026년 10월 1일~31일로 잡혀 있어 달이 바뀌면 다시 확인해야 합니다.

공지는 이 행사가 각 카드사의 정책이고 ETAX는 무관하다고 적어 두었습니다. 법인·개인사업자 번호로 발급된 기업카드는 행사에서 빠지거나 할부 자체가 안 될 수 있습니다. 할부를 생각한다면 결제 전에 내 카드사 고객센터에서 「이번 달 지방세 부분 무이자 조건」을 확인하는 순서가 안전합니다.

세액이 커서 한 번에 내기 어렵다면 카드 할부보다 먼저 볼 제도가 있습니다. 지방세법 제118조는 재산세 납부세액이 250만원을 넘으면 일부를 납부기한이 지난 날부터 3개월 안에 나눠 내게 합니다. 수수료가 붙지 않는 길입니다. 신청 기한과 순서는 보유세 고지서 재산세 분납과 감면 신청 기한에 정리했습니다.

재산세 전자송달·자동납부 세액공제 고지서 1장당 최대 1,600원

매년 두 번씩 나오는 고지서라면 공제를 받는 쪽이 낫습니다. 근거는 지방세특례제한법 제92조의2입니다.

서울 금액은 서울시 ETAX 「전자송달 신청」 화면에 적힌 「서울특별시 시세 감면 조례」 기준입니다. 서울이 아닌 지역은 조례에 따라 범위 안에서 다르므로 위택스 첫 화면 배너의 「지역별 공제액 확인」에서 내 지역 금액을 보세요.

공제 대상은 재산세·자동차세(연납 제외)·주민세(개인분)·등록면허세(면허) 같은 정기분입니다(서울시 ETAX 안내). 주택 재산세는 7월과 9월 고지서가 따로 나오므로 1년에 고지서 2장, 서울에서 둘 다 신청했다면 주택 한 채에 최대 3,200원이 빠집니다. 금액이 크지는 않지만 한 번 신청하면 해마다 이어집니다.

공제가 적용되지 않는 경우도 조문에 있습니다.

• 수시로 부과하는 지방세는 제외(제1항). 정기 고지분만 해당합니다
• 소액 징수면제 기준금액이 한도(제2항). 재산세는 고지서 1장당 세액이 2천원 미만이면 아예 걷지 않으므로(지방세법 제119조), 공제도 그 선을 넘지 못합니다
• 공제받고 기한까지 안 내면 추징(제3항)
• 서울 기준, 법인 본점이 이메일과 종이 고지서를 함께 받는 병행고지로 신청했다면 공제가 없습니다

재산세 자동납부 신청 기한 납기 전달 말일까지

공제는 신청한 날이 아니라 신청한 달의 다음 달 고지분부터 붙습니다. 지방세특례제한법 제92조의2는 신청 기한을 「그 납부기한이 속하는 달의 전달 말일까지」로 정했고, 서울시 ETAX도 「신청/해지는 신청일이 속하는 달의 다음 달부터 적용」이라고 안내합니다. 위택스 납부방법안내도 자동납부가 「신청자에 한해서 전월 말일까지 반영」된다고 적었습니다.

신청하는 곳은 위택스 「신청 > 전자송달 > 전자송달 신청」과 「신청 > 자동납부 > 자동납부 신청」, 서울은 ETAX의 같은 이름 메뉴입니다. 자동납부 신청은 은행 영업일 06:00~22:00에만 실시간으로 받고 토·일요일과 공휴일에는 신청이 안 됩니다. 6월 30일이 주말이면 그 전 영업일에 끝내야 한다는 뜻입니다. 공제받은 내역은 위택스 「나의위택스 > 세액공제내역 관리」에서 확인합니다.

신청해 두고 놓치기 쉬운 규칙이 두 가지 있습니다.

1. 전자송달을 신청하면 종이 고지서는 오지 않습니다. 우편함만 보는 부모님 대신 자녀가 신청했다면, 알림을 누가 받는지부터 정해 두세요
2. 전자송달 서류를 5회 연속, 60일 동안 열어 보지 않으면 신청이 철회될 수 있습니다(지방세기본법 시행령 제14조, 서울시 ETAX 안내). 기한까지 전액 낸 건은 예외입니다. 철회되면 다시 우편으로 오고 공제도 끊깁니다

자동납부는 기한이 지난 세금에는 걸리지 않습니다. 지방세징수법 제23조 제2항 단서가 「납부기한이 지난 것은 그러하지 아니하다」라고 정했습니다. 9월분을 놓친 상태에서 지금 자동납부를 신청해도 밀린 9월분은 따로 내야 합니다.

자동차세도 같은 신청으로 공제를 받습니다. 차가 있다면 자동차세 쪽 연납 공제와 체납 시 불이익은 자동차세 체납조회와 연납 공제액에서 함께 보세요.

재산세 납부확인 납부내역·영수증 보는 곳

냈는지 헷갈릴 때 다시 결제하지 마세요. 먼저 납부 결과를 봅니다.

• 위택스: 「납부 > 납부결과 > 지방세 납부내역」, 영수증은 「납부영수증 보관함」
• 서울 ETAX: 「납부(영수증)확인」
• 결제 직후 조회가 안 되면 카드 승인 문자나 이체 내역을 먼저 확인합니다. 승인이 났다면 그 날짜가 납부일입니다(지방세징수법 제23조 제3항)

12월에는 이 확인이 한 번 더 쓰입니다. 종합부동산세는 12월 1일~15일에 부과·징수하고, 고지서는 납부기간 개시 5일 전까지 나옵니다(종합부동산세법 제16조). 종부세 대상이라면 고지서를 받기 전에 올해 7월·9월 재산세가 모두 납부 처리됐는지 위택스에서 확인해 두세요. 종부세 계산에서 재산세를 어떻게 빼 주는지, 1주택·공동명의별 금액은 종합부동산세 계산 사례 1주택·공동명의 특례에 사례로 정리했습니다.

9월분 재산세 미납 지금 내면 붙는 가산세 3%와 45만원 기준

9월 30일이 지나 아직 못 냈다면 지금 바로 내는 것이 가장 쌉니다. 지방세기본법 제55조가 정한 재산세 고지분 가산세는 두 단계입니다.

1. 기한을 넘기는 순간 3% (제1항 제3호)
2. 기한이 지난 날부터 1개월이 지날 때마다 0.66%씩 추가 (제1항 제4호, 시행령 제34조 제2항의 「월 1만분의 66」). 이 월 가산은 최대 60개월까지입니다
3. 다만 고지서별·세목별 세액이 45만원 미만이면 2번 월 가산은 붙지 않습니다(제4항)

조문대로 계산하면 이렇습니다.

• 9월분 40만원 미납: 3%인 1만 2천원이 붙고 거기서 멈춥니다. 45만원 미만이라 달이 지나도 늘지 않습니다
• 9월분 100만원 미납: 즉시 3만원, 이후 한 달이 찰 때마다 6,600원씩 늘어 석 달이면 가산세가 4만 9,800원이 됩니다

기한을 넘기면 독촉장이 옵니다. 지방세징수법 제32조는 납부기한이 지난 날부터 50일 이내에 독촉장을 보내고, 독촉장의 납부기한은 발급일부터 20일 이내로 잡도록 했습니다. 독촉장 기한까지 넘기면 압류 절차로 넘어갈 수 있으니, 미납이 길어진 경우의 순서는 미납세금 압류 해제 요건를 보세요. 국세·지방세를 통틀어 가산세 계산식이 어떻게 갈리는지는 납부지연가산세 계산식 네 갈래에 따로 정리했습니다.

재산세 마감일 전 위택스 점검·서비스 중단 공지 확인

위택스와 서울 ETAX는 시스템 작업이 잡히면 공지사항에 중단 일정을 미리 올립니다. 중단 중에는 위택스 납부뿐 아니라 가상계좌·ARS·은행 CD/ATM·인터넷지로 수납까지 함께 멈출 수 있습니다. 마감일에 맞춰 낼 계획이라면 정기 점검·서비스 중단 일정은 위택스 공지사항에서 미리 확인하세요. 중단 중에도 정부24와 무인민원발급기의 제증명 발급은 된다고 안내돼 있습니다.

매년 나가는 재산세를 집에서 꺼낼 수 있을까 주택연금과 담보대출 비교

재산세 고지서가 해마다 부담이 되는 은퇴 가구라면, 결국 「집은 있는데 현금이 없다」는 문제로 이어집니다. 이때 비교 대상은 보통 주택연금과 주택담보대출입니다. 주택연금은 집을 담보로 평생 매달 돈을 받는 구조라 원금 상환 부담이 없는 대신 초기보증료와 가입 시점의 집값·나이가 월지급금을 정하고, 담보대출은 목돈을 한 번에 받지만 금리와 상환 일정이 따라옵니다.

어느 쪽이 맞는지는 나이, 집값, 앞으로 그 집에 살 기간에 따라 갈립니다. 나이별·집값별로 매달 얼마를 받는지는 주택연금 월지급금 표 나이별·집값별 수령액에서 먼저 확인하고, 실제 선택은 한국주택금융공사와 거래 은행에서 상담받아 비교하세요. 특정 상품을 고르기 전에 월 현금 흐름과 상환 의무를 나란히 놓는 것이 출발점입니다.

자주 묻는 질문

Q. 고지서를 잃어버렸습니다. 다시 받아야 낼 수 있나요?
아닙니다. 위택스나 서울 ETAX에 로그인해 「지방세 납부대상」에서 바로 냅니다. 인증서가 없다면 위택스 비회원 로그인(개인)으로 성명과 주민등록번호만 넣고 들어갈 수 있습니다. 고지서를 다시 종이로 받고 싶다면 관할 시·군·구 세무부서에 요청하면 되지만, 그 사이 기한이 지나면 3% 가산세가 붙으므로 먼저 온라인으로 내는 편이 낫습니다.

Q. 마감일 밤 10시가 넘어서 가상계좌 이체가 안 됩니다.
고지서 가상계좌는 22:00에 닫힙니다. 위택스·스마트위택스는 23:30까지, 서울 ETAX 카드·간편결제는 23:50까지 받으므로 그쪽으로 바꾸세요. 카드는 승인일이 납부일이라 그날 승인이 나면 기한 안에 낸 것으로 봅니다. 다만 시스템 점검·중단 시간에는 모든 수단이 멈추니 위택스 공지사항을 먼저 확인하세요.

Q. 이번 달에 자동납부를 신청했는데 공제가 안 됐습니다.
공제는 납부기한이 속하는 달의 전달 말일까지 신청해야 붙습니다. 예를 들어 9월 고지분이라면 8월 31일까지 신청했어야 하고, 9월에 신청했다면 다음 고지분부터 적용됩니다. 신청이 제대로 들어갔는지는 위택스 「자동납부 신청내역」과 「나의위택스 > 세액공제내역 관리」에서 확인합니다.

Q. 부모님 집 재산세를 제 카드로 내도 되나요?
됩니다. 위택스 「빠른납부」에 고지서의 전자납부번호를 넣으면 납세자 본인 로그인 없이 그 건을 열어 결제할 수 있습니다. 다만 카드 납부액은 포인트 적립에서 빠지고(서울시 ETAX 안내), 매년 대신 낼 생각이라면 부모님 명의로 전자송달·자동납부를 신청해 두는 편이 공제까지 챙기는 방법입니다.

Q. 9월분 재산세가 30만원인데 몇 달 뒤에 내도 가산세가 같나요?
지방세기본법 제55조 제4항에 따라 고지서별 세액이 45만원 미만이면 월 0.66% 가산이 붙지 않습니다. 그래서 30만원이면 기한 직후 붙은 3%, 즉 9,000원에서 늘지 않습니다. 그렇다고 미뤄도 된다는 뜻은 아닙니다. 독촉장 기한(발급일부터 20일 이내)을 넘기면 체납 처분 절차로 넘어갈 수 있습니다.

마감 시각과 신청 기한을 나란히 놓고 보니 남은 판단

자료를 정리하면서 가장 의외였던 것은 같은 날 같은 세금인데 닫히는 시각이 세 가지라는 점이었습니다. 상위 글 대부분은 「위택스·ETAX에서 카드로 내면 된다」에서 멈추는데, 실제로 사람들이 막히는 곳은 마감일 밤의 가상계좌입니다. 제가 보기에 마지막 날에 내야 한다면 고지서 계좌가 아니라 위택스나 ETAX 결제 화면을 기본값으로 두는 것이 가장 안전합니다.

두 번째는 공제입니다. 고지서 1장당 수백 원에서 1,600원이라 작아 보이지만, 조건은 「납기 전달 말일까지 신청」 하나뿐이고 한 번 해 두면 재산세·자동차세·주민세에 계속 붙습니다. 다만 종이 고지서가 끊기고, 60일 동안 다섯 번 안 열면 철회된다는 점은 부모님 세금을 대신 관리하는 집에서 특히 조심해야 합니다.

마지막으로 지금이 10월 말이라는 점입니다. 9월분을 못 냈다면 금액이 45만원을 넘는지부터 보세요. 넘는다면 한 달이 찰 때마다 늘어나니 바로 내는 것이 낫고, 종부세 대상이라면 12월 고지 전에 납부내역을 한 번 정리해 두는 순서가 깔끔합니다. 조례로 정하는 공제 금액과 시스템 일정은 바뀔 수 있으니, 실제로 신청하거나 낼 때는 위택스와 관할 시·군·구 공지를 다시 확인하세요.

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