감정평가 비용 산정기준과 세금 효과 정리
감정평가 비용 산정기준을 찾아보셨다면 요율표는 이미 보셨을 겁니다. 감정평가액 구간마다 기본액과 요율이 정해져 있고, 5억원이면 745,000원, 10억원이면 1,195,000원이라는 숫자까지 나와 …
양도소득세
재개발 조합원 자격과 현금청산이 갈리는 지점, 정비구역 물건 매수 전 확인 순서
정비구역 안의 물건을 사면 결과는 두 갈래뿐입니다. 새 아파트를 분양받는 조합원이 되거나, 조합이 감정평가액으로 사 가는 현금청산 대상이 됩니다. 그 …
장기보유특별공제 표 1과 표 2, 잘못 고르면 5년 안에 되돌려야 합니다
같은 집을 같은 값에 팔았는데 공제액이 세 배 넘게 갈리는 일이 있습니다. 공제율표가 하나가 아니라 두 개이고, 어느 표를 쓰는지가 …
1세대 1주택 비과세 판정, 세대를 세는 법부터 탈락 뒤의 길까지
요건을 다 외워도 판정이 안 되는 이유는 하나입니다. 비과세 여부를 가르는 것은 요건 자체가 아니라, 그 요건을 「누구」와 「언제부터」로 세는가입니다. …
양도소득세 가산세 계산과 기한후신고 감면 구간
부동산을 넘긴 뒤에 계산기를 돌려 본 사람이 가장 자주 틀리는 자리는 세율이 아닙니다. 기한을 어떻게 세는지, 넘긴 뒤에 무엇을 먼저 …
양도소득세 취득가액과 필요경비, 과세표준은 이 순서로 만들어집니다
세율표를 찾아 몇 %인지 확인했는데도 실제 세금이 예상과 다르게 나오는 경우가 있습니다. 원인은 대개 세율이 아니라 세율을 곱하기 전 단계에 …